|
||||||
 |
||||||
|
||||||
|
||
|
はじめての方へ- このQ&Aは役に立った
- 役にたった：1件
質問 |
||
| QNo.4189487 | マンションの確定利回りの意味 | |
|---|---|---|
| 質問者：elliedotdot |
投資用マンションの広告で、確定利回り9％と書かれていました。 確定利回りというのはどういう意味でしょうか。 確定と書かれているのは、推測利回りではなく9％の金利がつくと考えてよいのでしょうか・・・？ 初歩的な質問ですみません。。 |
|
困り度：
|
||
| 質問投稿日時： 08/07/19 23:10 |
||
この質問に対する回答は締め切られました。
回答良回答20pt |
|
| ANo.1 | あくまで、予測で９％の金利が付くという構想だけです。 マンションの借り手が居なければ、ご破算です。 借り手が無ければ、オーナー側の責任（買主であるあなたが） ローンの返済・維持費を払わないとね。 この数ヶ月で、私の住む近所に、マンション・ビルが、１０棟ほど新築 で建ちました。すぐそばに大企業の巨大ビルが完成したので、 相乗効果を狙い建設ラッシュ。 ほとんどのビルが入居率３０％以下 マンションも、賃貸部分が５０％以下の入居率の有様。 建設バブルの崩壊です。オーナーさんは、顔が真っ青らしい。 大赤字のはずです。 他にも巨大ビルが数棟建ちますが、こちらは、 専門学校が入るので、ビルの８割以上は部屋が埋まるらしい。 投資用マンション、これからは危ないと思います。 私も、借金の肩代わりに貰い受けた古いマンション持ってるけど、 タダ同然で名義を書き換えさせたので、家賃収入が丸々入るけど 外壁の修理、リフォームとかで意外と経費がかさみます。 親戚に住ませて、管理人代わりにしてるから良いけどね。 １０年以内に、マンションを取り壊して、土地を転売すると 思います。 耐震に不安が有るので限界です。 甘い言葉には、ご注意下さいね。予定とおりには行かないです？？ |
|---|---|
| 回答者：TEOS | |
| 種類：アドバイス どんな人：経験者 自信：参考意見 |
|
| 回答日時： 08/07/20 00:35 |
|
| |
| この回答へのお礼 | この回答にお礼をつける(質問者のみ) |
- このQ&Aは役に立った
- 役にたった：1件
はじめての方へ