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質問
QNo.3988709 居抜き店舗の売り方？
質問者：BANZADESU 都内で居酒屋バーの店を営業しています。
都合で造作・設備付きでの売却を地元の不動産屋に依頼しているのですが反応がありません。
ネットの居抜き情報サイトへの登録も考えているのですが、譲渡価格の割りに手数料が高額となってしまいます。
脱サラ・リタイア組・サイドビジネスを考えている人向けの情報サイトや売り方などアドバイスをお願いします。
困り度：
  • 困っています
質問投稿日時：
08/04/30 23:37
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回答
ANo.2 いまどき、賃貸物件が簡単に売れると思っておられることに驚いております。確かにバブルの頃からその余韻が残っていた頃には賃貸物件を簡単に売ることができた時代がありました。現在は、そのような物件に対するニーズがなくなったため、買い手はほとんど存在しておりません。また、スケルトンに戻すことを賃貸借契約に明記することが現在では一般的ですが、いわゆる「居抜き」がそもそも可能であるような契約になっているかどうかもお確かめください。
回答者：golf42
種類：アドバイス
どんな人：専門家
自信：参考意見
回答日時：
08/05/05 20:52
この回答への補足この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答
ANo.1 　参考になるかわかりませんが
どんな立地かわかりませんがいい物件であれば
すぐさま売れるでしょう。
それではないと値段を下げる方法しかありません。
それでも売却は難しいと思います。

飲食業をやる上で店舗を購入してやる方は大変少ないと思われます。
飲食業を個人でやる方は資本も少ないですし物件を購入しても
資金を回収するまでに時間もかかります。
ご存知かもしれませんが飲食業は競争が激しいの
で大手飲食業でも物件を購入しては大変少ないです。
多くの店で賃貸でやられている方が多いと思います。

現実的な解決策は賃貸として貸し賃料を獲るとした方がいいような気がします。
回答者：zenzen123
種類：回答
どんな人：経験者
自信：自信あり
回答日時：
08/05/02 08:42
この回答への補足この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼回答ありがとうございます。
居抜き店舗なの物件自体は賃貸です。
3年ほど使った内装と什器一式を売却して賃貸部分は新たに契約してもらう形です。
 
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