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質問 |
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| 質問者：nomota-rie | 専任媒介 | |
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困り度：
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不動産の知識がなく、誰かおわかりになられる方、ご指南ください。 現在、都内に土地を購入予定してます。その土地は「専任媒介」という形態で取引されています。専任媒介は売主と買主の両方から仲介手数料を取るのですか？大体、手数料はどれくらいのなのですか？よろしくお願いします。 |
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質問投稿日時：07/11/30 10:53 質問番号：3559035 |
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この質問に対する回答は締め切られました。
回答良回答20pt |
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| 回答者：naocyan226 | 「専任媒介」とは、売主さんが不動産屋さんと結ぶ不動産取引媒介の契約形態のことで、その不動産屋さんに限定して買主さんを探し取引を成立させてもらうことです。従って、買主さんのほうには特別の影響はありません。ただし、買主としては、売主さんと直接の取引をする以外その不動産屋さんを通さないといけません。該当物件を他の不動産屋さんに媒介を依頼することは出来ません。 不動産屋さんの媒介手数料は、売買価額の３％プラス６万円に消費税が、片側から受け取れる法定の最高限度額です。この手数料は売主・買主双方から貰うことが出来ます。両方から貰うと限度額は倍になりますね。法定限度以内で、片方または双方から手数料をいくら貰うかは、夫々との話によります。 |
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| 種類：アドバイス どんな人：専門家 自信：参考意見 |
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回答日時：07/11/30 11:39 回答番号：No.1 |
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| この回答へのお礼 | 3000万の物件の場合、手数料は90万+6万となり、その96万を売主と買主で手数料の割合を考慮し仲介料を支払う形になるのですね。よく理解ができました、迅速な返答ありがとうございました。 |
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